一、项目背景
发展型房企业绩承压生存堪忧
◆全球货币通缩 、◆中国经济转型、◆新型政商关系建立、◆需求下滑与供给侧改革、◆居民举债能力日趋见顶、◆房地产调控政策连续稳定、◆房地产融资渠道不断收窄、◆楼市洗牌,大开发商时代开启
如何多渠道低成本的获取土地?
如何多渠道低成本的获取资金?
如何打通企业生命通道提升盈利能力?
已经成为摆在当下发展型房企面前的三大命题
多重复杂环境的种种压力更是让房地产企业家心力憔悴
百年学府沉淀、十年地产耕耘
2008年高景亚太布局房地产培训业务、先后在山东、河南、河北等省开设房地产专业培训课程。
2014年北大秉承兼容并包的学术思想,在国内首开先河,根植于房地产细分行业,以标杆企业高管为教学主体,开设《北京大学标杆房地产全流程精细化管理研修班》打造了房地产总裁培训行业第一品牌。
2016年原项目高管联合万科、万达、恒大、碧桂园等标杆企业高管共同成立了高景亚太房地产智力服务平台,为房企提供培训、咨询、金融等全方位服务。
2018年项目再度全新升级,以解决企业三大问题(土地、资金、盈利能力)为核心,以提高企业净资产收益率为目标,全新升级为《标杆地产EMBA高级总裁研修班》倾力打造国内最实用的房地产培训项目。
2019年项目再度升级,在原有房地产专业课的基础上,增加文、史、哲基础课程,形成人企合一,理论和实践相结合的系统学习,基础课:明道、修已,专业课:优术、治企。
二、项目亮点
教学模式:传承北京大学先进的教学理念,理论(基础课)+实践(专业 课)+第二课堂+标杆项目参访
课程内容:课程分为基础课和专业课两部分,基础课注重个人能力、素养提升,专业课注重房地产专业能力提升,基础课明道修已、专业课优术治企,理论与实践相结合。
专业师资:基础课部分由北京大学副教授以上级别亲自授课,正本清源。专业课部分则有相关政府和标杆房企高管授课,实操落地。
高端人脉:项目运营十年,有1000+家房企决策层联合成立北大地产总裁同学会,共享行业高端同学资源。
三、课程内容
项目引用国际先进教学体系,每次上课分为基础课教学部分和专业课教学部分。
基础课:明道修已 百年学府 大师开悟 正本清源
<基础课>以人为本、以北京大学百年学府强大的师资为背景,从思维方法入手,立足以文学、史学、哲学、法学、经济学等学科精华;树立企业家经世致用的领军风范,系统提升企业家的人文素养和管理能力。
专业课:优术治企 标杆房企 高管亲授 实操落地
<专业课>以企为根,以标杆房企的实操高管为师资背景,围绕房地产行业三大关键要素——钱、地、人和企业盈利能力关键指标——净资产收益率(ROE)提升逻辑,全新打造房地产企业全流程管理知识体系,并结合标杆企业实战经验锻造房地产企业家实战运营能力,培养房地产顶层管理梯队。
四、课程大纲
基础课:<明道>共36学时 | |
史学:以史为鉴,可知兴替 | 文学:以德润身,修齐治平 |
哲学:用哲学的思维体验人生的真谛 | 法学:了解我国法律,促使企业安全发展 |
经济学:掌握经济运行规律,制定企业正确策略 | |
专业课:<优术>共108学时 | |
标杆地产之“战略篇” | |
宏观经济形势 全球货币通缩与房地产调控政策的关系 外汇储备与房地产调控政策的关系 城市化率对房地产市场的周期影响 “长期看人口”对房地产影响的因素 “十九大”后房地产走势分析 “两会”后对中国房地产的政策影响 一带一路的机遇与挑战 房地产长效机制研判与发展商机 | 战略顶层设计 房地产战略与商业模式创新 新时期房地产企业战略转型的五大机遇 企业盈利能力顶层设计“十”字法 打造全局的掌控能力和科学的经营思维 战略转型下的组织变革与经营团队再造 新形式下房地产战略调整与变革 大并购时代下的组织变革与班子建设 文旅地产风口的升级转型策略 |
标杆地产之“金融篇” | |
新常态下金融地产转型趋势与模式创新 房地产金融与资产证券化 房地产轻资产管理模式与创新 产业地产与PPP融资 融资的风险控制与税务筹划 资本管理与资产管理(商业地产投融资与资产管理) | PE-私募股权投资基金的运作原理 海外地产投资开发与基金管理 物业并购重组政策与操作实务深度解析 企业并购重组政策与操作实务深度解析 房地产企业并购重组实务深度剖析 中小企业资本运营与上市分析 房地产基金、融资租赁和不良资产处置 |
标杆地产之“开发篇” | |
土地拓展 房企投资布局战略及拿地模式创新 最新土地政策与城市更新机遇 土地拓展模式与投资地块研判 项目并购合作开发操作实务及税务筹划 产业/文旅/特色小镇/田园综合体项目土地研判及投资策略 区域深耕型房企土地拓展模式与策略 标杆房企土地拓展策略借鉴及法律风险防范 | 开发报建 房地产开发项目报建类相关政策法规分析 报批报建策略、技巧及公共关系 开发报建工作流程及各环节解析 报建工作典型难点及技术处理 五大证照报建剖析与快速取得技巧 技术独立系统的报建技巧和策略 不同类型开发企业实际关注的报建节点 房地产企业开发报建团队建设 |
设计研发 多项目运营模式下的规划设计管控要点 项目设计全流程精细化管控技巧 产品标准化体系建设与产品创新 不同业态项目规划设计管控 基于客户需求视角的住宅产品力提升方案 规划设计阶段成本优化的关键点管控 爆品项目打造的核心步骤与成本管控 地产新时期的住宅产品新技术、新材料应用 | 营销策划 董事长营销思维革命 品牌定位及新居住系统打造 营销战略设计、战术跟进及项目持续热销的密码 项目定位的决策工具 房地产企业营销策划能力重塑 短期内快速实现颠覆性业绩提升的五大利器 疑难杂症项目解套到热销策略 标杆项目营销案例分享 |
成本管理 房地产企业工程合同管理及案例解析 地产企业签证变更管理及案例解析 房地产企业工程预结算管理及案例解析 房地产企业工程档案管理及案例解析 房地产企业招标采购管理 房地产企业全成本管理及案例解析 标杆案例分享 | 工程管理 建筑工程全程精细化管理解析 工程总承包全过程管理实务及法律风险防范 工程质量通病防治与分析 装配式建筑施工管理 房地产项目竣工验收、交付及维修管理 精装修项目全程系统管理、痛点分析及防控 标杆样板项目参访及案例分享 |
商业管理 100座万达广场完美经营20大武器解密 标杆商业地产项目招商运营解码 城市综合体定位、招商销售与经营全程解密 商业地产全程36个风险点深度解析 商业地产项目定位规划要点及招商策略 商业地产开发全流程与商业街运营管理 商业地产项目开发经营模式的解析 商业地产投融资与资产管理 | 物业管理 “互联网+”在物业管理领域的应用 智能物业信息平台及管理体系建设 物业服务模式创新 物业与客户关系的建立与维系 物业企业战略转型与落地实务 物业服务品质提升实战案例分享 标杆物业多种经营模式探讨与案例分享 五星物业服务设计与客户触点的品质管控 |
标杆地产之“管理篇” | |
计划运营 房地产集团管控、项目管控与开发流程管理 房地产企业快速开发与运营管理 构建以现金流为主线的计划运营体系 计划运营与组织绩效激励 制度、流程建设与管理 构建高效的运营会议体系 三级计划体系构建实务及各层级计划管控要点 标杆企业计划节点管控案例分享 | 项目管理 不确定项目环境下的项目管理运营与管控 公司战略与项目战略的结合 华为公司项目管理的成功与失败借鉴 项目实施与监控重要关键要点 单项目管理的流程(42个过程) 项目管理六步一法 项目管理中主要干系人管理 项目管理的三维分析法 |
人力资源 房地产组织发展 房地产人力资源管理定位 基于组织发展的房地产HR管理架构 房地产人力资源战略、人才能力规划 房地产管控与流程 房地产HR规划 房地产企业招聘管理 人才培养 房地产企业绩效管理 战略地图与KPI落地 | 财务管理 房地产企业的生命密码—如何保持持续成长 从财务的视角切入—该地产项目能赚钱吗 读懂财务三张表比营销策略更重要 财务分析—如何撬劢房企的“阿基米德” 整体规划,实现税负下降 10%~30% 融资拿地税务规划与风险管理 开发阶段税务规划与税务风险管理 如何解决土地增值税清算问题 如何顺利实现房地产项目清算注销 如何化解税务稽查危机 |
第二课堂 | |
团队拓展:高尔夫、羽毛球、赛艇、爬山等团队活动。 专业分享:区块链、众筹、海外投资、比特币、专业法律等。 | 资源对接:定期举办房地产人才、土地、金融、项目等资源对接会。 研讨会:不定期举办行业热点研讨会,邀请业内大咖共话行业未来。 |
五、资源对接
智力资源对接
平台联合万达、万科、恒大、碧桂园等核心高管成立标杆智库团队,针对学员企业进行一对一专业指导。
金融资源对接
平台成立亚太房地产专项基金,投资优质的学员企业,整合300家房产金融资源线上、线下交流对接。
土地资源对接
1000+家北大房地产企业家校友社群资源、线上土地信息互动。课后项目合作路演,现场对接土地信息。
六、授课师资(部分)
分类 | 讲师 | 资历介绍 |
基础课部分讲师 | 【董志勇】 | 北京大学经济学院院长 |
【冯 科】 | 北京大学经济研究所所长 | |
【张 辉】 | 北京大学经济学院副院长 | |
【林 坚】 | 北京大学城市与环境学院教授 | |
【张 延】 | 北京大学经济学院教授 | |
【程郁缀】 | 北京大学中文系教授 | |
【杨立华】 | 北京大学哲学系教授 | |
【楼宇烈】 | 北京大学哲学系教授 | |
【杨 虎】 | 北京大学继续教育学院院长 | |
【贺卫方】 | 北京大学法学系教授 | |
专业课部分讲师 | 【仇保兴】 | 国务院参事、原住建部副部长 |
【秦 虹】 | 住建部政策研究中心研究员 | |
【乔润令】 | 国家发改委城市和小城镇改革发展中心副主任 | |
【陈 淮】 | 建设部政策研究中心主任、中国城乡建设经济研究所所长 | |
【刘志峰】 | 中国房地产协会会长 | |
【陈 平】 | 万达集团副总裁,万达商学院院长 | |
【李耀汉】 | 万达集团原副总裁 | |
【张昌祥】 | 原万达集团区域总经理,律腾集团董事长 | |
【张凯胜】 | 原龙湖集团商业副总经理 | |
【叶杨春】 | 原万科地产营销高管、资深营销总监 | |
【高 剑】 | 万科集团建筑研究中心总策划师 | |
【张 斌】 | 华为大学项目管理教授 | |
【孟晓苏】 | 中房集团理事长 | |
【毛大庆】 | 优客工厂创始人 | |
【刘玲琳】 | 原华侨城集团高管 | |
【David陈】 | 越秀地产董事 | |
【王亚平】 | 泛海集团商业总经理、副总裁 |
以上师资均为部分拟请,具体会根据老师时间有所相应调整,以实际上课通知为准。
七、传统总裁班与标杆地产平台的区别
项目 | 传统总裁班 | 标杆地产平台 |
学员构成 | 缺少学员定位,各种行业都有 | 专注于地产开发企业,只对政府、地产、金融机构高管开放 |
上课方式 | 纯课堂讲授 | 课堂讲授+项目参访+课后辅导 |
课程模块 | 基于老师安排课程,系统性弱 | 紧跟房地产开发全流程和管理全流程,层层递进、环环相扣 |
课后活动 | 同学自发偶尔组织 | 每次课程组织主题性同学联谊会、总裁沙龙、同学互助沙龙等聚会 |
同学会 | 同学自发组织同学会,彼此单方面寻找合作机会 | 项目组发起组织俱乐部,整合政界、学界、教育界、地产界资源为学员打造立体互动平台 |
标杆智库辅导 | 不组织 | 整合行业内专家组成行业智库为学员企业战略规划、商业模式设计、营销管理、规范经营体系等做深度辅导 |
产业资源对接 | 不组织 | 经常举办小型沙龙为产业链之间合作交流嫁接平台 |
项目诊断 | 不组织 | 根据企业需要组织学者、专家、操盘手为学员项目做诊断 |
投融资对接 | 不组织 | 项目组联合银行、保险、基金、信托等金融机构为学员企业投融资提供对接服务 |
八、招生对象
5年以上房地产开发投资的成长性企业
具备创新型项目的新型企业
转型升级的品牌企业
成熟品牌的优秀企业
注:本班只限地产开发企业及政府相关单位学员参加。
九、教务信息
学 制:1年,每个月集中授课2-3天,自动入籍同学会,享永不毕业,终生免费参加平台游学及沙龙活动。
学 费:人民币9.8万元/人(包括:报名费、学费、书本资料费、教学管理费、拓展培训费、证书费)学习期间的食宿费、交通 费及国内外考察费自理。
教学模式:课程分享+案例分析+落地策略和疑难沟通+考察参观
授课地点:北京及学员项目上上课
十、课程剪影
十一、部分学员感言
北大标杆地产总裁班:课程的设计结构完整,上课时间灵活,几次课下来感觉课程质量不错,有理论也有实践,跟日常工作相结合,确实能得到新的领悟。另外,精心加入的文化课加分不少!
——广州时代中国 李娜莎
来到北大标杆地产总裁班学习,每堂课都是一种享受!每次课程邀请的老师都具有深厚的功底和渊博的知识,分享了他们在整个地产领域各种问题的深入思考和独到见解;极大的丰富和拓展了我的知识、视野和思维方式,对我在今后工作实践中具有重要指导价值。同学会的成立,不仅帮我们建立了深厚的同学友谊,还有资源整合的作用。 使我受益匪浅!
——香港铜锣湾集团 侯子剑
在北大标杆地产总裁班学习一年有余,收获颇丰,这主要得益于班级课程的特色设置。三大感受:基础课环节的国学课修身养性,塑造人格,使得身心得以些许净化;专业课程设计全面、丰富,行业内实战型老师的授课不但能有效、系统地梳理个人所擅长领域的业务,更能开拓非擅长领域的视野、认知,可谓醍醐灌顶,受益匪浅;课程之外的联谊、企业考察等活动创造机会和同行精英深入交流既丰富了知识,更扩充了人脉。希望我在新的学期能收获更多,也祝愿我们北大标杆地产总裁班越办越好!
——河南新田集团 陈佳
北大标杆地产总裁班是这么多年以来参加的课程中最有价值的。一是按照房地产开发的全流程设计课程,能够让学员们系统掌握房地产业的知识;二是课程师资力量雄厚,而且更注重实战性;三是整合了北大的综合优势,学员们不仅能够学习房地产专业知识,还能接受国学等社会科学的综合熏陶;四是课程班级老师敬业、务实、认真,班级活动组织得丰富多彩,学员们有着深入的沟通交流。衷心祝愿北大标杆地产总裁班越办越好,树立行业培训学习的标杆!
——山东地平置业有限公司 任鹤年
加入北大标杆地产总裁班,学习两年有余,感受颇深。地产全流程的学习,使得团队专业能力和系统思维提升,收获了团队成长。同时,在此平台上结识了一批优秀同学,相互交流分享,收获了同窗情谊。希望大家给自己放空感悟的机会,收获课堂内外双丰收,同时感谢教务组辛勤付出!
——京博乐安置业有限公司焉玉
北大标杆班每次的课程讲的都很有深度,很落地,从标杆地产超前的开发及运营模式到老师们对地产政策的深刻见解,开拓了眼界与思维;高端平台,学习专业,学以致用,结交朋友,不断超越。感谢北大标杆地产班,独特新颖的思路给我们企业发展带来了新契机!
——河北敬业集团 刘丽丽
我们是一家以商务地产开发运营为主的大型国有控股公司,公司决定派高管学习地产专业课程,清华、北大中我们选择了北大标杆班,实践证明我们是非常正确的!学术型导师针对最新政策、市场趋势及房企行业走向做了详细分析,对我们企业在决策方面有很大帮助;地产实战导师传授的都是百战总结出来的经验,实操性特别强,感谢北大标杆班。
——金融街控股股份有限公司 钟华
有了这次北大标杆地产总裁研修班的学习经历,我坚信,将来的事业和人生必定有一个更高更好的发展!参加北大标杆地产总裁研修班学习,是人生一个无悔的选择!
——山煤集团大同富利达房地产开发有限公司 张庆峰
房地产还能干多久?房地产行业发展形势怎么样?未来的机会在哪里?……带着这些问题,经过认真的比选,我加入了北大标杆地产总裁班。
通过近一年的学习,最直接的感受是这里的师资强大,权威性高,注重理论与实践相结合,实战性强。在这里我听到了标杆房企的经验分享,听到了政府智囊的政策解读,领略了北大名师的大家风采,接受了百年北大的深厚文化底蕴的薰陶。 现在想来,庆幸当初做的这个正确决定,感谢高景亚太为我们搭建了这么好的学习和整合资源的平台。
——中铁集团某地产集团 李斌
来到北大标杆地产班学习,感觉到每一堂课都是在享受和成长中度过。北大深厚的人文底蕴,让人宁静致远;课程既有宏观战略引导,也兼顾实操性及落地性; 授课老师既有学术渊博的教授,更有业界大咖,为我们分享了在开发各环节深入思考及长期沉淀的知识和智慧,为我在今后的工作取得持续成功打下坚实基础。感谢北大标杆地产总裁班给我们提供这么好的学习提升机会!更要感谢各位老师的辛勤付出!
——鞍钢集团合谊地产(集团)公司 徐涛
公司决定派高管学习地产课程,三所大学中我们选择了北大标杆班,实践证明我们的决定是非常正确滴!一是班级学习氛围好,组织极有特色;二是课程所选择安排的老师很好,我们受益良多;三是学习中结交了近百名优秀的同学,互相学习相互启迪。相信这两年时间我们一定收获满满!
——山东世纪泰华集团 王亮行
我是2018年3月加入北大标杆地产总裁6班这个大家庭。当时选择很多,最终被精细、专业、全面的标杆课程体系吸引。转眼就要结业了,回顾这一年,收获颇丰:首先在学习方面,不管是对于房地产宏观趋势还是项目实操,都有了一个科学系统的认识。其次,在空杯、尊重、正能量的氛围中认识了很多优秀、豁达、真诚的同学,大家真心交流,相互支持。也多了很多资源共享、合作共赢的机会。
再次真诚感谢标杆地产总裁班,一年同学,终生友谊!
——海南青龙房地产开发有限公司 钟巍
梁老师:17812039143
张老师:18611851496
报名邮箱:edu@eduego.com